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17/09/18 El año nuevo comienza con una nota muy amarga - Historia

17/09/18 El año nuevo comienza con una nota muy amarga - Historia

A última hora de la noche anterior tuvo lugar un funeral en el cementerio de K’far Etzion. El entierro fue de Ari Fuld, nacido en Estados Unidos, un padre de cuatro hijos de 45 años, residente de Efrat (una de las ciudades judías más antiguas de Cisjordania) que fue brutalmente apuñalado por un joven palestino de 17 años en un ataque de lobo solitario. . Fuld se defendió, persiguiendo a su atacante antes de sucumbir a sus heridas. Un popular defensor de los colonos, Fuld era conocido por muchos de derecha e izquierda. Su asesinato afectó a muchos. Fue un recordatorio brutal de que el statu quo no seguirá siendo el mismo por mucho tiempo.

La semana pasada, en una entrevista con el New York Times, Jared Kushner (el yerno del presidente Trump y el miembro de la administración oficialmente responsable de la negociación de un acuerdo entre los palestinos e Israel) declaró: “Nadie tiene derecho a las relaciones exteriores de Estados Unidos. ayuda." Kushner estaba defendiendo las acciones tomadas por la Administración Trump, en respuesta a la aparente falta de voluntad de los palestinos para involucrar a la administración en su plan de paz, luego del reconocimiento de Trump de Jerusalén como la capital de Israel y afirmando que "sacó a Jerusalén de la mesa".

La Administración Trump primero recortó la ayuda a la Autoridad Palestina, luego recortó la financiación estadounidense para la UNWRA, luego recortó la ayuda a los hospitales en Jerusalén Este, luego cerró la misión de la Autoridad Palestina en Washington y, finalmente, al final de la última semana, detuvo el 10 millones de dólares en apoyo que Estados Unidos proporcionó para actividades conjuntas de jóvenes israelíes-palestinos. Según Kushner, las acciones de la administración aumentarían las posibilidades de paz.

La derecha israelí, siguiendo el ejemplo del primer ministro Netanyahu, ha elogiado los movimientos estadounidenses antes mencionados. La mayoría de la derecha ha considerado durante mucho tiempo a la Autoridad Palestina como el enemigo, a pesar de que existe una estrecha cooperación de seguridad entre Israel y la Autoridad, y aunque la Autoridad proporciona servicios civiles vitales a la población palestina en Cisjordania. Otros, como Ehud Barak, ex primer ministro y ministro de Defensa, dice: "debilitar a la Autoridad Palestina hará que se derrumbe, y quién ocupará su lugar, Hamas".

La mayoría de los israelíes apoyan el desfinanciamiento de la UNWRA, que se estableció después de 1948. La UNWRA se creó ante la insistencia de los Estados árabes que se negaron a permitir que la Agencia de las Naciones Unidas para los refugiados (ACNUR) se ocupara de los refugiados creados por la Guerra de Independencia de Israel, ya que parte del mandato del ACNUR incluía asentar a los refugiados en sus nuevas tierras, que los países árabes estados opuestos. En cambio, los estados árabes insistieron en que se estableciera una agencia separada para ayudar a los refugiados hasta que pudieran regresar a sus hogares originales. Como dijo el Dr. Einat Wilf, exministro laborista del Knesset y autor de un libro reciente sobre refugiados palestinos:

“Un paso crucial en la construcción de instituciones de un estado palestino es sacar a UNRWA de [la] Autoridad Palestina y desmantelar todos los 'campos de refugiados' en su área. Sostener la idea de que las personas nacidas en áreas del futuro estado de Palestina son refugiados DE Palestina DESMONTA la construcción del estado ".

A pesar del entusiasmo de Wilf por poner fin a la UNWRA, (bajo cuyos auspicios el número de refugiados, que inicialmente contaba con menos de 700.000 no ha disminuido, como fue el caso de los refugiados bajo el cuidado del ACNUR, sino que ha aumentado a más de 5 millones), muchos responsables políticos israelíes creían un enfoque más gradual para eliminar los fondos de la UNWRA, con un plan alternativo en vigor, sería más exitoso, aunque menos trumpiano.

La determinación de poner fin a la financiación de los hospitales de Jerusalén Este (en su mayoría cristianos) se encontró con un poco más de rascarse la cabeza en Israel, con pocos datos claros sobre cómo o por qué se tomó esa decisión. Sin embargo, la sentencia que parece más irracional es la decisión de dejar de apoyar programas juveniles entre israelíes y palestinos. Como ex embajador de Estados Unidos en Israel durante la presidencia de Obama, Dan Shapiro escribió:

“La decisión de Estados Unidos de poner fin a las subvenciones para programas de pueblo a pueblo que unen a palestinos e israelíes (para ligas deportivas, iniciativas medioambientales, etc.) no tiene sentido. Estos programas crean distritos electorales para apoyar el establecimiento de la paz y que ven a los EE. UU. Como su socio. ¡Ilógico!"

Kushner indicó que el plan de paz estadounidense está casi listo y creía que, eventualmente, los palestinos se involucrarían con la administración con respecto al plan. Kushner continuó: "En todas las negociaciones en las que he estado", dijo, "antes de que alguien llegue a 'sí', su respuesta es 'no'".

Para muchos, el pensamiento mencionado anteriormente es la esencia del problema con el enfoque de la Administración Trump sobre el conflicto de Oriente Medio y muy probablemente tenga un impacto en otros problemas en todo el mundo. Kushner confía en su experiencia, que, al igual que su suegro, se encuentra únicamente en un área, es decir, el sector inmobiliario. Para la Administración Trump, cada trato es un trato de bienes raíces, y para Kushner y su equipo negociador, resolver el conflicto palestino-israelí es tan simple como cerrar un acuerdo de bienes raíces. Por lo tanto, para ellos, la solución a lo que ven como la obstinación palestina es crear dolor financiero, forzar a la otra parte a sentarse a la mesa y estar de acuerdo.

Desafortunadamente, las relaciones internacionales no son tan simples como un negocio de bienes raíces. Entre 1739 y 1748, británicos y españoles libraron una guerra, precipitada porque los españoles le cortaron la oreja a un capitán británico, manchando así el honor británico. La historia está repleta de guerras iniciadas y resueltas por el honor nacional, sin mencionar la religión. Ya sea al examinar la política comercial de la Administración Trump con China o su relación con el palestino, la incapacidad de la administración para reconocer que las relaciones internacionales son más complicadas que una transacción inmobiliaria está causando estragos en todo el mundo. La necesidad de la administración Trump de hacer declaraciones y acciones públicas grandilocuentes, en lugar de una diplomacia silenciosa, es contraproducente y es poco probable que ayude a lograr muchos de sus objetivos declarados, si es que alguno.


Año nuevo chino 2021

El Año Nuevo chino, también conocido como Año Nuevo Lunar o Festival de Primavera, es El festival más importante de China. Es hora de que las familias estén juntas y de una semana de festivo oficial.

Año nuevo chino 2021 cae el viernes, 12 de febrero de 2021, comienzo un año del buey. El día festivo de China será del 11 al 17 de febrero de 2021.

2021 es el año del buey.

Cambios, noticias y revisiones de fungicidas

Esta sección cubrirá los productos nuevos o recientes que estuvieron disponibles en 2020/2021, los cambios en los productos existentes, así como los productos en proceso que se espera estén disponibles para los productores de Nueva York en los próximos años.

Nuevo a Nueva York

Datos completos de eficacia disponibles:

Cevya: Cevya (mefentrifluconazol) es un fungicida DMI (FRAC 3) de BASF etiquetado recientemente para su uso en Nueva York a partir de la temporada 2020 para el control del mildiú polvoroso y la pudrición negra. Proporcionó un control excelente y bueno del mildiú polvoroso durante tres años de pruebas en Cornell. En una prueba de un año en la Penn State University, proporcionó un excelente control de la pudrición negra. La etiqueta actual de Cevya tiene una restricción de variedad contra su uso en Concord, Niagara y V. labrusca híbridos, aunque la EPA ha aprobado una etiqueta actualizada sin esta restricción y estará disponible para la temporada 2022. Una cosa a tener en cuenta es que Cevya es un fungicida DMI y, por lo tanto, no se recomienda para controlar PM solo, ya que existe una resistencia a los fungicidas bien documentada en Nueva York. Recomiendo usar este producto con un compañero de mezcla en tanque.

Gatten: Gatten (flutanil) es un nuevo fungicida de Nichino con un modo de acción único (MOA FRAC U13) recientemente etiquetado para su uso en Nueva York a partir de la temporada 2020 para el control del mildiú polvoroso. Ha proporcionado un excelente control del mildiú polvoroso durante tres años de pruebas en Cornell en su encarnación actual de Nichino y anteriormente como un compuesto numerado de Valent. Este producto no tiene ninguna restricción de variedad. Por el bien de la gestión de la resistencia, no recomiendo que este producto se use más de 1-2 veces por temporada & # 8211 y definitivamente no dos veces seguidas sin rotar a un grupo FRAC no relacionado en el medio. Como es un MOA único, tiene un excelente lugar como “arma grande” rotacional para aliviar la presión de otros materiales de primera calidad en otros grupos.

Intuidad: Intuity (mandestrobin) es un nuevo fungicida de estrobilurina (FRAC 11) de Valent etiquetado recientemente para Botrytis y mildiú polvoroso en Nueva York en la temporada 2020. Intuity proporcionó un buen control de la pudrición del racimo de Botrytis y un ligero control del mildiú polvoroso durante tres años de pruebas en Cornell. Este producto tiene un intervalo previo a la cosecha de 10 días y una restricción de variedad contra su uso en Concord, Niagara y V. labrusca híbridos, u otros novinifera híbridos donde aún no se conoce la sensibilidad del cultivo. Como recordatorio de la administración de la resistencia, los fungicidas FRAC 11 no deben aplicarse más de 2-3 veces por temporada y nunca dos veces seguidas.

Datos de eficacia limitada disponibles:

Planchazo: Howler es un nuevo bioplaguicida de AgBiome etiquetado recientemente para el control de mildiú polvoroso, mildiú velloso y botrytis a partir de la temporada 2020. El ingrediente activo es la bacteria. Pseudomonas chloroaphis cepa AFS009. Nosotros (el "nosotros" real de Cornell Grape Pathology, al que se hace referencia de aquí en adelante) probamos este producto para el control de mildiú polvoroso, mildiú velloso y botritis en 2020 y lo haremos nuevamente en 2021. Todavía no tenemos suficientes años de datos de campo para informar de manera concluyente sobre su eficacia, pero esperamos continuar probando este producto ya que los resultados demostraron ser prometedores.

Romeo: Romeo es un nuevo bioplaguicida de Wilbur-Ellis etiquetado recientemente en uva para el control del mildiú polvoroso y el mildiú velloso a partir de la temporada 2020. Probamos este producto para el control del mildiú polvoroso y el mildiú velloso en 2020 y lo volvemos a hacer en 2021. Todavía no tenemos suficientes años de datos de campo para informar de manera concluyente sobre su eficacia, pero esperamos continuar probando este producto a medida que los resultados lo demuestran. prometedor.

Stargus: Stargus es un biopesticida de Marrone Bio Innovations lanzado en los años transcurridos desde que Wayne se jubiló y publicó por última vez este manifiesto. El ingrediente activo es la bacteria. Bacilo amyloliquefaciens cepa F727. Stargus está etiquetado para su uso en uvas y fue probado en UC-Davis para determinar la eficacia de Botrytis (moderada). Probamos este producto en 2020 y proporcionó un control moderado del mildiú polvoroso.

Noticias y cambios en la etiqueta del amplificador

Sovran: FMC ha abandonado el negocio de Sovran y se dice que ha sido recogido por UPI (anteriormente United Phosphorous), aunque aún no hay noticias sobre cuál será el nuevo nombre. Los genéricos de Sovran seguirán estando disponibles.

Fractura: Fracture ha sido eliminado por FMC y estará disponible bajo el nuevo nombre ProBlad Verde de Sym-Agro (https://sym-agro.com/problad/). Este producto está etiquetado para su uso en la pudrición del racimo por Botrytis, el mildiú polvoroso y la antracnosis en la uva en Nueva York.

En proceso y aún no etiquetado

Desfile: Parade es un nuevo fungicida SDHI de Nichino que se registrará a finales de año para el control del mildiú polvoriento de la uva y se espera que reciba el registro de Nueva York dentro de un par de años. Probaremos este producto para el control del mildiú polvoroso y la pudrición negra en el verano de 2021.

Ensendo: Ensendo es un producto premezclado de AgBiome que combina su biopesticida Howler con una estrobilurina (FRAC 11) que se espera esté etiquetada para su uso en Nueva York en 2022 o 2024 en espera de una próxima decisión de la EPA. Probamos este producto para el control de mildiú polvoroso, mildiú velloso y botritis en la temporada 2020 y lo haremos nuevamente en 2021. Todavía no tenemos suficientes años de datos de eficacia de campo para informar de manera concluyente sobre su eficacia, pero esperamos continuar probando este producto ya que los resultados parecían prometedores.

Theia: Theia es un nuevo biopesticida de AgBiome que se espera que sea etiquetado en Nueva York en la temporada 2022. Probaremos este producto para el mildiú polvoroso, el mildiú velloso y el control de Botrytis la próxima temporada de campo.


Contenido

En 2020, Olivia Rodrigo firmó con Geffen Records, con la intención de lanzar su EP debut el año siguiente. [3] Un amigo sugirió al compositor y productor estadounidense Daniel Nigro que escuchara las canciones de Rodrigo en High School Musical: El musical: La serie: La banda sonora (2020). Nigro estaba "completamente impresionado" y se acercó a Rodrigo a través de Instagram, ofreciéndose a trabajar con ella. La pareja tuvo una reunión para conocerse, poco antes de que la pandemia de COVID-19 afectara a Estados Unidos. Comenzaron a colaborar después de descubrir formas de trabajar de forma segura de forma aislada. [4] [5] Lanzó su sencillo debut "Drivers License", producido por Nigro, el 8 de enero de 2021, con un éxito comercial y crítico sin precedentes. Cartelera declaró el sencillo como una de las canciones número uno más dominantes en la historia del Hot 100. [6]

Rodrigo comenzó a burlarse de un sencillo de seguimiento archivando sus publicaciones pasadas de Instagram y publicando avances crípticos en sus cuentas de redes sociales a fines de marzo de 2021 [7] el 29 de marzo, anunció que se titularía "Deja Vu", y estableció una fecha de lanzamiento de tres días después, asegurando a los fans que el anuncio no era una broma del Día de los Inocentes. Rodrigo dio a conocer la obra de arte de la canción en la misma publicación. [8] [9] Tras su ascenso a la prominencia, Rodrigo declaró que lanzaría un álbum de estudio en lugar de un EP, [10] después de sentirse insatisfecha con el alcance de un proyecto más corto cuando solo se publicaría un álbum de larga duración. "Verdaderamente refleja lo que [ella] puede hacer". [11]

Quiero [Agrio] para ser súper versátil. Mi sueño es que sea una intersección entre el pop convencional, la música folclórica y el rock alternativo. Me encanta la composición y el lirismo y las melodías de la música folclórica. Amo la tonalidad del rock alternativo. Obviamente, estoy obsesionado con el pop y los artistas pop. Así que voy a intentar tomar todas mis influencias. y hacer algo que me guste.

Rodrigo describió su ambición para su proyecto debut, Agrio, fue un trabajo "súper versátil" que combina principalmente géneros de pop, folk y rock alternativo, [1] junto con elementos de pop-punk, country y grunge. [12] Afirmó que está inspirada en las obras de sus cantautores favoritos, como Alanis Morissette, Taylor Swift, Kacey Musgraves, [13] y el sonido "pouty" y "angustioso" de los actos de rock como No Doubt y las franjas blancas. [14] Rodrigo también citó los gustos musicales de su madre Jennifer como una influencia, ya que fue ella quien introdujo al joven Rodrigo en el metal, el punk y el rock alternativo de los noventa. [11]

La visión de Rodrigo para las letras del álbum era explorar una variedad de emociones "amargas" por las que las mujeres jóvenes "a menudo se avergüenzan", como la ira, los celos y la tristeza. El título del álbum se refiere al concepto de "cosas increíbles" en la vida de Rodrigo que "se van amargando progresivamente" a medida que envejece, lo que representa una "porción" específica de su vida cuando tenía 17 años, "sus interminables dolores de crecimiento y sus sorprendentes descubrimientos. . " [14] Según Rodrigo, la palabra "amargo" tiene tantos significados diferentes y trató de escribir una canción titulada "Sour" durante mucho tiempo, pero no tuvo éxito al hacerlo, lo que le hizo darse cuenta de que es un "todo lo abarcante". "tropo que cubría la parte amarga de su vida. [15] En un Cartelera Entrevista, Rodrigo contó que trató de equilibrar las canciones "amargas" de su álbum debut con algunas canciones de amor, para evitar ser encasillada como "la chica del desamor", sin embargo, finalmente abandonó la idea, para preservar su autenticidad como compositor de canciones. Afirmó que el amor y la felicidad no eran las emociones que sentía al hacer el álbum. [11]

Agrio ha sido descrito como un disco de pop de salto de género, [16] pop-punk, [17] alt-pop, [18] [19] y pop de dormitorio [20] con synth-pop, dream pop, rock alternativo, pop rock y elementos de folk-pop. [21] [22] [23] Estilísticamente, el álbum abarca desde el enérgico rock de guitarra inspirado en la década de 1990 hasta una tierna balada acústica impulsada por piano y guitarras escogidas con los dedos. [24] [25] Craig Jenkins de Buitre categorizado Agrio como un disco "post-género", que materializa el objetivo de Rodrigo de trascender las fronteras de los géneros musicales y fusionarlos. [23]

Las canciones de Agrio representan diferentes perspectivas para una sola historia de romance fallido. La composición se caracteriza por temas autoconscientes [24] de inseguridades, ira, venganza, envidia y celos, utilizando letras con detalles específicos que exudan vulnerabilidad. [26] [27] [25]

Canciones Editar

Agrio abre con "Brutal", que fue descrito como "angustiado" y "uptempo" por Rodrigo. La canción se caracterizó por ser una "diatriba de rock alternativo enojada e insegura" y un "pop-punk lúdico y fácil" que "cae libremente en las profundidades del rock grungy", con elementos del rock indie. [28] [29] [30] [31] "Brutal" fue la última canción escrita para el álbum Rodrigo y el colaborador Dan Nigro escribió la pista dos semanas antes de que ella tuviera que entregar el disco. Rodrigo señaló que la canción representa su adolescencia. [32] La canción tiene "thrashy [sic] "guitarras, y se informó que era un" deseo de desafiar cualquier expectativa pop que le hayan puesto a [Rodrigo] fans, amigos, ejecutivos o ex ". [21]" Traitor ", la segunda pista, es una balada con un instrumental folk. [33] Su letra ha sido descrita como "ira y negociación después del duelo". [21] Además, los detalles de la letra también muestran al ex de Rodrigo yendo con otra chica mientras ella es incapaz de superar mientras trata de averiguar qué salió mal. La canción también presenta su "mejor interpretación vocal" en el disco. [30]

La cuarta pista, "1 Step Forward, 3 Steps Back", interpola la línea de piano de "New Year's Day" (2017) de Taylor Swift, [34] que fue el resultado de Rodrigo cantando "1 Step Forward, 3 Steps Back" sobre los acordes del sencillo de Swift de 2017. [32] La canción se describe como una melodía "arrepentida". [21] Rodrigo reveló que se enganchó con la canción a través de un mensaje de texto, y continuó diciendo que "pensó que sería una forma genial de describir esta relación tóxica y manipuladora". El canto de los pájaros al comienzo de la pista fue el resultado de que Nigro los grabó a través de una ventana en su casa. [32] La séptima pista, "Enough For You" se describe como una canción pop de dormitorio "simple" y "mínima" con letras abrasadoras e instrumentales acústicos. [35] [30] Rodrigo describió la canción como "muy insegura y vulnerable, pero [a ella] también le encanta cómo es realmente esperanzadora", haciendo referencia a la línea "algún día seré todo para alguien más". [32] "Happier" sirve como la octava pista, una canción dirigida por piano con lirios del egoísmo y la autocrítica admitidos de Rodrigo. [30]

Estar enojado, celoso, demasiado emocional o triste a menudo se puede enmarcar como ser una perra o estar quejumbroso. Decidí arrojar luz sobre esos sentimientos, aunque era incómodo hablar de eso. He hecho todo lo que puedo. Todo lo demás está fuera de mis manos.

La novena pista, "Jealousy, Jealousy", ha sido descrita como "serpentina" y una "ráfaga de rock alternativo a la de los Kills" con una "línea de bajo valiente y una estructura de piano merodeante". [21] [26] [30] Las letras hablan sobre la toxicidad de las redes sociales y su adicción. Muestra las obsesiones de vivir una vida perfecta en las redes sociales. Rodrigo aquí es consciente de que no es real, pero no pudo ayudar a continuar el ciclo tóxico. [30] La décima pista simplificada, "Favorite Crime", una canción de folk-pop que incorpora un conjunto de armonías en capas con un estilo folk y una "metáfora del tipo Bonnie y Clyde apenas velada". [36] [21] [37] [30] Habla sobre "el examen de banderas rojas deslumbrantes que solo aparecen en sus verdaderos colores a través de la lente de la retrospectiva". [30] Se ha informado que "Hope Ur OK", la pista de cierre, es una "bendición brillante para las personas que no han tenido suerte", y el sonido del coro ha sido descrito como una bendición. [21] Líricamente, se aleja de las narrativas autorreferenciales de Rodrigo a historias de segunda mano de sus amigos, partiendo de su genuina simpatía por ellos. [30] Rodrigo reveló que la canción la hace "realmente emotiva", y que la canción es "súper personal sobre la gente que [ella] realmente ama [s]". En una aparición en The Zach Sang Show, Rodrigo describió la ubicación de la pista como el cierre del álbum: "Siento que es súper esperanzador. Agrio es una especie de disco muy triste, enojado y emotivo, y quería terminarlo con una canción que fuera [tranquilizadora]. Fue muy importante para mí terminar este tipo de registro sombrío con esa nota ". [32]

El 1 de abril de 2021, Rodrigo anunció a través de sus cuentas de redes sociales que su álbum debut, con título de marcador de posición *O, estaba programado para su lanzamiento el 21 de mayo de 2021. [38] Los pedidos anticipados del álbum comenzaron al día siguiente. El 13 de abril, Rodrigo se burló del título del álbum y, posteriormente, reveló el título del álbum como Agrio, publicó su lista de canciones y la portada el mismo día. [39] Fue lanzado el 21 de mayo de 2021 a través de tiendas minoristas, música digital y plataformas de transmisión, así como en el sitio web de Rodrigo. [40]

Carátula Editar

La portada estándar de Agrio encuentra a Rodrigo parado contra un telón de fondo violeta, vistiendo una camiseta sin mangas color rosa pálido difusa y pantalones a cuadros. Tiene la lengua sacada y el rostro cubierto con una variedad de pegatinas de colores. Las pegatinas en su lengua deletrean el título del álbum. PopSugar Observó que Rodrigo también lleva un anillo en la portada, idéntico al anillo que Taylor Swift le había regalado antes. La cubierta trasera también tiene un fondo morado, con pegatinas dispersas, así como la lista de canciones en un globo de color perlado que la mano de Rodrigo está a punto de reventar con un imperdible. En la cubierta alternativa disponible para las ediciones de vinilo y exclusivas de Target de Agrio, el violeta es nuevamente el color dominante, pero las pegatinas no están presentes. [41]

Solteros Editar

Agrio fue apoyado por tres sencillos, todos los cuales se ubicaron dentro del top 3 de la Cartelera Caliente 100. [42]

"Drivers License", el sencillo debut de Rodrigo, fue lanzado el 8 de enero de 2021, como el sencillo principal de Agrio. [43] Un video musical que acompaña a la canción, dirigido por Matthew Dillon Cohen, fue subido al canal de YouTube de Rodrigo simultáneamente con el lanzamiento del sencillo. [44] La canción rompió una serie de récords, incluido el récord de Spotify para la mayoría de las transmisiones de un día para una canción que no es festiva y la primera semana más importante para una canción en Spotify y Amazon Music. [45] La canción debutó en la cima de EE. UU. Cartelera Hot 100 y convirtió a Rodrigo en el artista más joven en debutar en la cima de la lista. [46] Fue certificado triple platino por la Recording Industry Association of America. El single también encabezó las listas en el Reino Unido, [47] Canadá, [48] Australia, [49] y muchos más países.

"Deja Vu" fue anunciado como el segundo sencillo en sus cuentas de redes sociales el 29 de marzo de 2021 y fue lanzado tres días después junto con su video musical, dirigido por Allie Avital en Malibu. [50] [51] La canción debutó en el número ocho en el Hot 100, convirtiendo a Rodrigo en la primera artista en la historia en debutar sus dos primeros sencillos dentro del top 10 de la lista. [42] Alcanzó un nuevo pico de número tres después del lanzamiento de Agrio. [52]

El tercer sencillo, "Good 4 U", fue anunciado el 10 de mayo de 2021 y lanzado el 14 de mayo. [53] Su video musical, dirigido por Petra Collins, presenta a Rodrigo como un animador vengativo, haciendo referencias a la década de 2000. películas clásicas de culto diarios de princesa y el cuerpo de Jennifer. [54] [55] La enérgica canción proporcionó a los oyentes el sabor de un lado diferente de Agrio, partiendo de la emoción más pausada y melancólica de los singles precedentes "Licencia de conducir" y "Deja Vu". [56] "Good 4 U" debutó en la cima del Hot 100, lo que le valió a Rodrigo su segunda canción número uno en los EE. UU. Y la segunda de Agrio. [57]

Marketing Editar

Rodrigo dio la presentación debut de "Licencia de conducir" el 4 de febrero de 2021, en El programa de esta noche protagonizado por Jimmy Fallon. [58] Ella ha expresado su entusiasmo por una posible gira próxima en apoyo del álbum después de que termine la pandemia de COVID-19. [59] Un adelanto del proceso de creación del álbum fue presentado en proyecciones IMAX de En las alturas (2021) en el Día de la Madre. [60] El 12 de mayo de 2021, un tráiler de Agrio fue publicado en el canal de YouTube de Rodrigo, que mostraba clips de estudio de ella y Nigro, y presentaba un fragmento de "Good 4 U" que se lanzaría dos días después. [61] Interpretó "Drivers License" y debutó "Good 4 U" en vivo en Sábado noche en directo el 15 de mayo de 2021, presentado por el actor estadounidense Keegan-Michael Key. [53] El 16 de mayo de 2021, se puso a disposición un número de teléfono de la línea directa "323-622-SOUR", que mostraba una pista inédita de Agrio. [62] En la noche del 20 de mayo de 2021, Rodrigo apareció en la transmisión en vivo de YouTube de la fiesta oficial de estreno de Agrio, como episodio de la plataforma Liberado serie. Reprodujo notas de voz desde su teléfono, discutió canciones, interactuó con los fans e interpretó exclusivamente la canción "Enough for You". [63] Rodrigo concedió entrevistas y apareció en las portadas de revistas de Entrevista, [64] Elle, [65] La cara, [14] NME, [12] Cartelera, [11] y Nylon. [66] El 25 de mayo, Rodrigo apareció en Vevo Lift para realizar "Crimen favorito". [67]

Calificaciones profesionales
Puntuaciones agregadas
FuenteClasificación
AnyDecentMusic?7.6/10 [68]
Metacrítico83/100 [69]
Revisar puntuaciones
FuenteClasificación
Toda la música [70]
Y no se detieneA [71]
Choque8/10 [72]
El Telégrafo diario [16]
Semanal de entretenimientoA– [21]
El guardián [37]
El independiente [73]
NME [22]
Horca7.0/10 [26]
Piedra rodante [27]

Agrio fue recibido con elogios de la crítica tras su lanzamiento. [74] El consenso general fue que el álbum es un disco de debut fuerte que monta a Rodrigo como la nueva cara del "pop Gen Z". [75] En Metacritic, que asigna un puntaje normalizado de 100 a las calificaciones de las publicaciones, el álbum recibió un puntaje promedio de 83 basado en 20 críticas, lo que indica "aclamación universal". [69]

Robin Murray de Choque aclamado Agrio como una declaración pop "bravura" "marcada por la excelencia de adelante hacia atrás". Describió sus 11 pistas como "singles de éxito potencial", y elogió el lirismo audaz y la ejecución contundente de Rodrigo, considerándola como "el icono más nuevo del pop y una de sus voces más valientes". [72] El A.V. Club Tatiana Tenreyro lo nombró contendiente al mejor álbum pop de 2021, y destacó que Agrio no tiene pistas de relleno. Dijo que cada canción representa un lado diferente del arte de Rodrigo, abrazando influencias mientras sigue creando "algo nuevo". [76] Kate Solomon, escribiendo para I, llamado Agrio un "paquete sorprendentemente logrado" y un "retrato impresionante de la adolescencia". [77] NME El crítico Rhian Daly llamó a Rodrigo un artista "multidimensional" que escribe canciones detalladas que "hacen un círculo completo de ser precisamente personal a universalmente identificable". [22]

Neil McCormick de El Telégrafo diario opinó que Agrio sobresale en la producción moderna, que logra un equilibrio acústico-electrónico, combinando el canto tradicional de Taylor Swift, las armonías de Lorde y la voz susurrante de Billie Eilish con el descaro de Alanis Morissette y Avril Lavigne. [16] Madera de Mikael de Los Angeles Times apodado el álbum "impecable pop Gen Z" que va desde el rock nítido de los noventa hasta la balada acústica, y "el disco pop más consciente de sí mismo en la memoria reciente". [24] Semanal de entretenimiento Maura Johnston sintió que Agrio La pesadez de Rodrigo se ve mejorada por la gracia y la autoconciencia de Rodrigo, y que ella no está tratando de ser "la próxima", sino que destila su vida y sus gustos musicales en un pop prometedor, "poderoso y enganchado". [21] Piedra rodante La crítica Angie Martoccio escribió que, más allá de sus ídolos e inspiraciones, Rodrigo forjó "un camino hacia un reino del pop completamente nuevo" en Agrio, donde ella es "sin pedir disculpas y con entusiasmo su propia guía". [27]

Variedad Chris Williman llamó Agrio "ridículamente bueno" y "descaradamente adolescente" atípico de la mayoría de los cantantes adolescentes que a menudo tratan de imitar la música para adultos. [78] Elogiando la visión musical de Rodrigo y la producción de Nigro, Rachel Saywitz, revisando para La línea de mejor ajuste, declaró que Agrio desvía los límites de los géneros convencionales para trabajar el amplio gusto de Rodrigo. [79] Jon Caramanica de Los New York Times lo llamó un "álbum debut matizado ya menudo excepcional", que atraviesa las perspectivas cambiantes de Rodrigo en tiempo real. [80] El independiente la crítica Helen Brown pensó Agrio convierte la adolescencia del siglo XXI en "canciones de cuentos" que resuenan universalmente, y admira la "honestidad desarmadora" de Rodrigo, usando bombas F a diferencia de las ex estrellas adolescentes que "no suelen hacer eso hasta que están en el récord posterior al colapso". Añadió que su musicalidad orgánica rompe las "superficies brillantes que esperamos de chicas tan brillantes". [73]

Olivia Cuerno de Horca lo llamó una "colección ágil y ligeramente caótica de melodías de ruptura llenas de melancolía y picardía", con blasfemias típicamente prohibidas por las cláusulas de moralidad que limitan a los cantantes de Disney. Sin embargo, afirmó que Rodrigo está "más involucrado en el contenido que en la artesanía" en algunos momentos, conformándose con rimas simples, frases evidentes y una calidad de grabación de bricolaje que expone imperfecciones en la voz de Rodrigo. [26] Rachel Aroesti de El guardián dijo Agrio es una pulida "euforia pop" que procesa la ira, los celos y el desconcierto, y "se duplica como uno de los álbumes de ruptura más gratificantes e indignos jamás hechos", pero sin embargo, la mayoría sigue el estilo de la "licencia de conducir", lo que resulta en una hermosa y registro reflexivo pero nada aventurero. [37] En palabras de Stereogum Chris DeVille, las letras de Rodrigo "pueden parecer desesperadas e inmaduras", mientras que el ritmo del álbum puede ser un "trabajo agotador" a veces, pero Agrio funciona armando sus inconvenientes. [81] Con respecto al álbum "una gira juvenil a través de la angustia del desamor" que se debilita solo cuando "juega demasiado seguro", Bricolaje Jenessa Williams pensó que Rodrigo "realmente se dispara" cuando se dirige fuerte, en lugar de victimizarse a sí misma en "amargura". [82]

En junio de 2021, Cartelera incluido Agrio en su lista de "Mejores álbumes de 2021 hasta ahora: Selecciones del personal", con Josh Glicksman afirmando que la "destreza para escribir canciones" de Rodrigo está en "pantalla completa" y agregó que "Rodrigo está reescribiendo la historia de las listas en tiempo real". [83] ¡Exclamar! clasificado Agrio número cuatro en su lista de "31 mejores álbumes de 2021 hasta ahora". [84] Piedra rodante También incluido Agrio en su lista de "Mejores álbumes de 2021 hasta ahora", con Angie Martoccio opinando que Rodrigo "cabalga expertamente la ola de turbulencia adolescente y caos emocional por cualquier camino que ella elija". [85]

Agrio fue el álbum más agregado previamente en Apple Music durante la semana previa a su lanzamiento (14 de mayo de 2021 a 20 de mayo de 2021), destronando a Billie Eilish Mas feliz que nunca (2021). [86] Tras su puesta en libertad, Agrio obtuvo 385 millones de reproducciones en su primera semana en Spotify global, la semana de apertura más importante para un álbum de una artista en la plataforma, batiendo el récord anterior establecido por Ariana Grande's Gracias, siguiente (2019). [87]

Estados Unidos Editar

En los Estados Unidos, tras el debut de "Drivers License" y "Good 4 U" en el puesto número uno del Cartelera Caliente 100, Agrio se convirtió en el primer álbum debut en la historia de los Estados Unidos en tener dos canciones en la cima de la lista y, en general, el cuarto álbum en hacerlo. [88] Agrio debutó en el número uno en el Cartelera 200 con fecha del 5 de junio de 2021, con 295,000 unidades equivalentes a álbumes, de las cuales 218,000 se calcularon a partir de los 300.73 millones de transmisiones bajo demanda del álbum, mientras que 72,000 fueron ventas puras. Marcó la semana de apertura más grande para cualquier álbum en 2021, eclipsando Sin miedo (versión de Taylor) por Taylor Swift, que movió 291.000 unidades. Agrio además obtuvo la segunda semana de transmisión más grande para un álbum de una artista femenina, detrás de Grande Gracias, siguiente, y la semana de transmisión más grande para un álbum debut de una artista femenina, superando a Cardi B Invasión de privacidad (2018). [89] El álbum llegó al número dos en su segunda semana vendiendo 186.000 copias [90] y se mantuvo en el número dos en su tercera semana vendiendo 143.000 copias [91]

Los 11 de Agrio Las pistas aparecieron dentro del top 30 de la Cartelera Hot 100 con fecha del 5 de junio de 2021. Rodrigo es la primera artista femenina, y el cuarto acto en general, en ubicar simultáneamente 11 o más canciones en el top 30 de la lista. Tres canciones ubicadas dentro del top 10: "Good 4 U" en el número dos , por debajo del número uno la semana anterior, "Deja Vu" alcanzó un nuevo pico en el número tres y "Traitor" ingresó en el número nueve, convirtiéndola en la primera artista en la historia del Hot 100 en tener tres canciones de su álbum debut en las listas de éxitos simultáneamente. dentro del top 10 "Traitor" marcó la cuarta canción entre los 10 primeros del álbum y la cuarta en debutar entre los diez primeros. [52] [92] Ocho de las pistas del álbum entraron en el top 10 de Cartelera Streaming Songs chart, rompiendo el récord de la mayor cantidad de entradas entre las 10 mejores en la tabla. [93] "Brutal" debutó en la cima de Hot Rock & amp Alternative Songs, marcando el primer debut número uno en la lista desde "Cardigan" de Swift (2020). [94]

Editar globalmente

En Australia, Rodrigo logró un "Chart Double", donde encabezó las listas ARIA Albums y Singles—Agrio debutó en el número 1 en el primero, mientras que "Good 4 U" ascendió al número uno en el segundo. Los otros sencillos "Drivers License" y "Deja Vu" rebotaron a los números 3 y 4, respectivamente, mientras que la canción "Traitor" debutó en el número 7 Rodrigo se convirtió en el primer artista desde Swift en 2020, en registrar cuatro o más canciones dentro de la cima. 10 del gráfico. Seis otras pistas de Agrio debutó dentro del top 50 de la tabla. [95]

En Irlanda, Agrio lanzado en el número uno en la lista de álbumes irlandeses con las mayores ventas de la semana de apertura de 2021 en el país, superando a J. Cole's La temporada baja (2021). Agrio obtuvo la mayor semana de apertura de transmisiones para un álbum debut en la historia, superando a Eilish Cuando todos nos quedamos dormidos, ¿a dónde vamos? (2019). Rodrigo logró un doble en las listas de Irlanda, ya que "Good 4 U" mantuvo su puesto número uno en la lista de singles irlandeses por segunda semana consecutiva. "Deja Vu" subió a un nuevo pico en el número 2, mientras que "Traitor" entró en el número 3, marcando la primera vez que una artista femenina ocupó los 3 primeros lugares de la lista de sencillos en la misma semana. [96] Agrio pasó tres semanas consecutivas en la cima de la lista de álbumes. [97]

En la lista de álbumes de Nueva Zelanda, Agrio llegó al número uno, [98] aparte de cinco de sus canciones que alcanzaron el top 10 de la lista de singles de Nueva Zelanda "Good 4 U", "Deja Vu", "Traitor", "Drivers License" y "Brutal" en los números 1 , 3, 5, 7 y 8, respectivamente. [99]

En el Reino Unido, Agrio aterrizó en la cima de la lista de álbumes del Reino Unido con 51,000 unidades, eclipsando a Foo Fighters por la mayor semana de apertura de un álbum en 2021. También marcó la semana de apertura más importante para un álbum debut desde Lewis Capaldi. Divinamente sin inspiración hasta un grado infernal (2019). Con "Good 4 U" subiendo al primer lugar de la lista de singles del Reino Unido al mismo tiempo, Rodrigo se convirtió en el solista más joven en la historia del Reino Unido en lograr un doble de lista, a los 18 años y 3 meses de edad. Es la primera artista desde Sam Smith en 2015 en obtener un Chart Double con un álbum debut. Agrio también rompió el récord de todos los tiempos en el Reino Unido por la mayor cantidad de transmisiones semanales para un álbum debut, superando a Capaldi. El álbum recibió 45,7 millones de reproducciones (30,945 unidades equivalentes al álbum) en su primera semana. [100] Cuando "Traitor" alcanzó un nuevo pico del número 5 en los singles del Reino Unido, Rodrigo se convirtió en la primera artista femenina en la historia en ocupar tres lugares en el top 5 simultáneamente, con "Deja Vu" en el número 4 y "Good 4 U". "Pasando una tercera semana consecutiva en la cima. [101]


Problema: decoloración de la pantalla después de la actualización

El Note 9 sigue siendo una bestia de teléfono inteligente en 2020, gracias a las constantes actualizaciones de software. Sin embargo, aunque tiene la intención de mejorar el rendimiento, muchos usuarios han informado problemas de decoloración de la pantalla después de la actualización. Lo que parece un filtro de luz azul permanente llena la pantalla del Note 9, y el restablecimiento de fábrica no lo elimina.

Solucion potencial:

  • Si bien no existe una solución oficial, los usuarios han tenido éxito limpiando la partición de caché de su teléfono. Antes de hacerlo, asegúrese de que se haya realizado una copia de seguridad de sus datos y archivos. Apague su dispositivo, luego vuelva a encenderlo sosteniendo el Poder + Sube el volumen teclas. Suéltelos cuando aparezca el logotipo de inicio de Samsung y debería ver una lista de opciones. Navegue hacia abajo presionando el Bajar volumen tecla y seleccione Limpiar partición de caché presionando el Poder llave. Seleccione & gt Reiniciar sistema ahora.
  • Samsung ha sugerido que los usuarios que experimenten el problema de la pantalla deben reemplazar sus teléfonos en un centro de servicio local. Si bien esto probablemente solucione el problema, requiere tiempo y dinero.

Tradiciones

El nombre "Rosh Hashaná" no se usa en la Biblia para hablar de esta festividad. La Biblia se refiere a la festividad como Yom Ha-Zikkaron (el día del recuerdo) o Yom Teruah (el día del sonido del shofar). La festividad está instituida en Levítico 23: 24-25.

El shofar es un cuerno de carnero que se toca como una trompeta. De hecho, muchas biblias en inglés traducen la palabra "shofar" como "trompeta". Una de las celebraciones más importantes de esta festividad es escuchar el sonido del shofar en la sinagoga.Cada día suenan un total de 100 notas. Hay cuatro tipos diferentes de notas del shofar: tekiah, un shevarim de nota sostenida de 3 segundos, tres notas de 1 segundo que aumentan de tono, teruah, una serie de notas breves en staccato que se extienden durante un período de aproximadamente 3 segundos y tekiah gedolah (literalmente, "gran tekiah"), la explosión final de un set, que dura (creo) 10 segundos como mínimo. El video de YouTube de arriba es una presentación asombrosa (¡y muy fuerte!) De los toques de shofar que escuchas en la sinagoga en Rosh Hashaná. La Biblia no da una razón específica para esta práctica. Uno que se ha sugerido es que el sonido del shofar es un llamado al arrepentimiento. El shofar tradicionalmente no se toca si la festividad cae en Shabat, aunque las sinagogas tradicionales que observan esa restricción observan el segundo día de Rosh Hashaná y tocan el shofar el domingo.

No se permite trabajar en Rosh Hashaná. Gran parte del día se pasa en la sinagoga, donde la liturgia diaria regular se amplía un poco. De hecho, hay un libro de oraciones especial llamado machzor que se usa para Rosh Hashaná y Yom Kipur debido a las extensas inserciones litúrgicas para estas fiestas.

Otra práctica popular durante esta festividad es comer manzanas bañadas en miel, símbolo de nuestro deseo por un dulce año nuevo. Esta fue la segunda práctica religiosa judía a la que estuve expuesto (la primera: encender velas de Janucá), y la recomiendo encarecidamente. Está rico. También sumergimos el pan en miel (en lugar de la práctica habitual de espolvorear con sal) en esta época del año por la misma razón.

Otra práctica popular de la fiesta es Tashlikh ("desechar"). Caminamos hacia el agua que fluye, como un arroyo o río, y vaciamos nuestros bolsillos en el río, desechando simbólicamente nuestros pecados. Por lo general, se colocan pequeños trozos de pan en el bolsillo para rematar. Esta práctica no se discute en la Biblia, pero es una costumbre de larga data. Tashlikh normalmente se observa en la tarde del primer día, antes de los servicios de la tarde. Cuando el primer día ocurre en Shabat, muchas sinagogas celebran Tashlikh el domingo por la tarde, para evitar llevar (el pan) en Shabat.

Los servicios religiosos para la festividad se centran en el concepto de soberanía de Di-s.

El saludo común en este momento es L'shanah tovah ("por un buen año"). Esto es una abreviatura de "L'shanah tovah tikatev v'taihatem" (o para las mujeres, "L'shanah tovah tikatevi v'taihatemi"), que significa "Que seas inscrito y sellado por un buen año". Más sobre ese concepto en Days of Awe.


La pelea "infantil" de Rizal y Del Pilar

El cambio de liderazgo de la Cámara el pasado lunes no fue una sorpresa, ya que los rumores de que Gloria Macapagal Arroyo reemplazaría a Pantaleón Álvarez llevaban tiempo circulando. Todo esto no es nuevo. Si uno retrocede por la historia de la Cámara de Representantes, o más atrás por nuestra complicada historia hasta la Convención de Tejeros de 1897, vemos cómo Andrés Bonifacio fue desplazado en un gobierno revolucionario que vio el ascenso de Emilio Aguinaldo.

Nuestros héroes pueden haber tenido un objetivo, la libertad de Filipinas, pero no siempre estuvieron de acuerdo en cuanto al método, el calendario o el objetivo final. No todos nuestros héroes eran amistosos entre sí, no debemos olvidar la disputa entre los principales propagandistas José Rizal y Marcelo H. del Pilar que dividió la comunidad filipina en Madrid en 1891.

Petty fue la fuente de la ruptura: café y champán. Es curioso que en los 25 tomos de los escritos de Rizal no se encuentre ninguna referencia a esto, y lo que sabemos proviene de una sola fuente, una carta que Marcelo del Pilar le escribió a su cuñado Deodato Arellano desde Madrid el 31 de marzo. 1891. Del Pilar explicó que inicialmente no había ningún problema entre él y Rizal, pero cuando llegaron las elecciones, la comunidad filipina se dividió entre pilaristas y rizalistas. El propio Del Pilar calificó el episodio de infantil y narró que:

“Es tradición en la colonia tener una cena fraternal la noche del 31 de diciembre. En la mañana de ese día se planteó la cuestión de servir champán en nuestros alojamientos, tanto más cuanto que los muchachos habían tomado mucho problemas para preparar discursos. Se discutieron mil formas de hacer que el champán estuviera disponible esa noche a la hora del almuerzo, hubo muchas bromas entre nosotros, pero mantuve la boca cerrada y sin decir una palabra estaba planeando pagar el champán yo mismo que quería regalar. ellos una sorpresa. Apenas dicho y hecho, después del almuerzo, fui a la casa de Bayo para conseguir algo de dinero para el champán de la noche ".

Esa tarde, Del Pilar asistió a una fiesta de cumpleaños donde conoció a Rizal, quien lo llevó a un lado y le dijo: “Antes de venir aquí pasé por tu casa y vi que se preparaba una resolución pidiéndote que pagaras el café de esta noche”. Del Pilar respondió que estaba de acuerdo con esto porque el café era más barato que el champán. Entonces llegó la fiesta de Nochevieja y se leyó una ingeniosa resolución firmada por 25 de los 31 invitados a la fiesta: Del Pilar pagaría el café, Cunanan los puros y los costos del champán se dividirían entre Rizal y Dominador Gómez, quien aún estaba por llegar. Del Pilar y Cunanan aceptaron la resolución, pero Rizal no.

Como relata Del Pilar: “Rizal tenía el buen o mal gusto para protestar y discutir. Traté de desviar su protesta sugiriendo que el champagne lo pagaran Modesto Reyes y Mariano Abella, quienes accedieron a hacerlo, además de [Gómez y Rizal], pero tal vez porque Rizal no me escuchó, ya que estábamos muy lejos. , Yo en la cabecera de la mesa, y él en el extremo izquierdo & # 8230 mi sugerencia no fue atendida, y por iniciativa de Rizal, comenzó a la izquierda de la mesa a recolectar una peseta por persona para pagar el champán. En medio de esto, alguien se me acercó y me susurró: "Sr. Editor, se retira la resolución, pero agradecemos su amabilidad con respecto al café que no esperábamos menos de su generosidad ".

“Comprendí la amargura que había despertado la protesta de Rizal”, continuó Del Pilar. “Este último, ajeno a ello, continuó alegre e ingenioso mientras yo me preocupaba que estallara una riña.

La recaudación de una peseta se pagó desde el extremo izquierdo hasta el centro de la mesa, pero de ahí hacia la derecha nadie quiso contribuir.

“Argumentos muy ingeniosos y agudos brotaron del extremo derecho de la mesa, pero aproveché el hecho de que Rizal no parecía darse cuenta del sentido de las bromas y me levanté para acercarme a ellas y pedir en secreto que no estropearan la fiesta. Escucharon y no hubo más bromas [sobre Rizal] durante el resto de la cena ".

La cena terminó con una nota amarga, con Rizal comentando sobre los holgazanes en la escuela. No es de extrañar que, cuando surgieron elecciones más tarde, Rizal perdió ante Del Pilar.

La gente dice que las asociaciones filipinas en el extranjero son como amebas: se dividen y se multiplican en lugar de unirse o consolidarse. Esto ha sido así durante mucho tiempo.


2 ejemplos de juguetes para niños de la página de 1995

Maestra Barbie
Fabricante: Barbie
Precio: $ 27,99
Descripción El juego Teacher Barbie viene con dos estudiantes, una pizarra, dos escritorios y la propia Teacher Barbie.

Barco Barracuda
Fabricante: Nikko
Precio: $ 59.99
Descripción Este bote de juguete controlado por radio puede correr a través de piscinas o estanques y es capaz de avanzar, retroceder, girar a la izquierda o derecha y detenerse. Viene con una bomba de achique automática y un soporte de exhibición.

Otros acontecimientos importantes de 1995


7. Apple

manzana (Nasdaq: AAPL), que actualmente se mueve de un lado a otro con Microsoft (Nasdaq: MSFT) para el título de “la empresa que cotiza en bolsa más grande del mundo por capitalización de mercado”, también debería estar ansioso por ver caer la bola en Time Square.

Si bien la compañía tiene numerosas vías de crecimiento, incluidos dispositivos portátiles, servicios y contenido de transmisión, es probable que 2020 marque el mayor cambio de teléfonos inteligentes en casi una década. Habiendo presentado recientemente su nueva línea de iPhone 11s, el enfoque real está en septiembre de 2020, que es cuando Apple debería revelar una línea de iPhones con capacidad 5G. Con un rediseño considerable probablemente en el horizonte y la capacidad de descargar películas completas en cuestión de segundos, podríamos ser testigos de uno de los ciclos de actualización de consumidores más fuertes de la historia.

Vale la pena señalar que, con la excepción del tercer trimestre fiscal recientemente informado, las ventas de teléfonos inteligentes de Apple han representado entre el 51% y el 70% de las ventas trimestrales totales desde que comenzó el año fiscal 2013. Si bien las ventas de teléfonos inteligentes podrían desacelerarse en su muy esperado lanzamiento de iPhone con capacidad 5G de septiembre de 2020, Apple debería tener pocos problemas para recuperar su arrogancia de teléfonos inteligentes poco después.


Pronóstico del mercado de la vivienda para 2021 y 2022: ¿Estallará esta burbuja?

Habiendo pasado 10 años desde la Gran Recesión, Estados Unidos ha estado en el período más largo de expansión económica continua que se haya registrado. El mercado de la vivienda ha estado presente durante gran parte del viaje y continúa beneficiándose enormemente de la salud general de la economía. Sin embargo, las economías calientes eventualmente se enfrían y con eso, los mercados inmobiliarios calientes se mueven más hacia el equilibrio.

El mercado de la vivienda 2020 estaba funcionando a un ritmo récord en las primeras etapas del brote de coronavirus en febrero de 2020, los vendedores continuaron ganando apalancamiento y los compradores se beneficiaron de tasas hipotecarias más bajas. Vimos algunas de las mejores ventas de viviendas y las viviendas comenzaron a aumentar en más de una década hasta febrero de 2020.

Si bien los precios de las viviendas nunca disminuyeron, se mantuvieron estables año tras año en abril de 2020, y en mayo de 2020 las casas tardaron más de dos semanas en venderse en comparación con el año anterior. Sin embargo, a medida que se recuperaba el interés de los compradores, los precios de las viviendas comenzaron a subir y las ventas comenzaron a acelerarse de tal manera que para el verano las casas se estaban vendiendo tan rápido como el año anterior, y los precios de las viviendas crecían en cifras altas de un solo dígito en su camino a los dos dígitos. ritmo.

Antes de la pandemia de COVID-19, el pronóstico de vivienda nacional de Realtor.com para 2020 era que el crecimiento del precio de la vivienda se estabilizaría, con un aumento esperado del 0,8 por ciento. Se predijo que el inventario permanecería limitado, especialmente en el segmento de precios de nivel de entrada. Se pronosticó que las tasas hipotecarias probablemente aumentarán hasta un 3,88 por ciento a finales de año.

Se esperaba que los compradores continuaran moviéndose hacia la asequibilidad, beneficiando a los mercados pequeños y medianos. Las predicciones del mercado de la vivienda indicaban que todos los índices de vivienda tendrían una tendencia ascendente para la nación en su conjunto, así como en todos los estados, incluidas las 100 principales áreas metropolitanas.

Después de que surgió la pandemia de coronavirus, el pronóstico del mercado de la vivienda va desde optimista hasta pesimista. La caída del PIB asociada con la pandemia de coronavirus y el aumento del desempleo no tuvo precedentes. A medida que creció el número de casos de coronavirus y los cierres comenzaron a surtir efecto en los Estados Unidos, la actividad inmobiliaria se desaceleró drásticamente. Tanto compradores como vendedores se retiraron del mercado inmobiliario.

Según Zillow, después de la tercera semana de marzo, las nuevas ventas pendientes cayeron cada semana hasta mediados de abril, alcanzando un mínimo de 38,8% por debajo de las cifras de 2019 en un período de tiempo en el que las ventas suelen aumentar. El tiempo en el mercado aumentó a tres días más que el año pasado a principios de mayo, mientras que la apreciación del precio de lista cayó a solo un 0.1% por encima de 2019.

El crecimiento de los alquileres año tras año en los EE. UU. Experimentó la mayor desaceleración de un mes en al menos cinco años. Aproximadamente 3 millones de adultos se mudaron con sus padres o abuelos en abril, lo que eleva la cantidad de adultos que viven en casa al número más alto registrado.

A pesar de todo eso, no hubo señales de que el mercado de la vivienda esté a punto de hundirse. El mercado de la vivienda absorbió el impacto con relativa rapidez y comenzó a recuperarse. La demanda reprimida que quedó en suspenso se desató a partir de fines de abril y luego fue sobrealimentada por tasas hipotecarias aún más bajas y cambios en las necesidades de vivienda.

El crecimiento anual de la mediana de los precios de venta alcanzó un máximo del 7,4% la segunda semana de abril, antes de caer en picado en los primeros días de la congelación del mercado y caer al 0,8% a finales de mayo. Pero después de que la congelación comenzó a descongelarse, el crecimiento interanual aumentó de manera pronunciada y constante, alcanzando nuevos máximos del 13,8% a fines de octubre, según los datos de Zillow.

Antes de que la pandemia azotara a la nación, la oferta de nuevas viviendas no estaba a la altura de la demanda. Aunque los compradores estaban ansiosos por cerrar casas, los vendedores no estaban tan ansiosos por listar sus casas. El inventario era bajo en comparación con 2019 para comenzar el año, y esa brecha se amplió casi todas las semanas hasta principios de diciembre.

Debido a un inventario muy ajustado, junto con la fuerte demanda de los compradores por primera vez, el mercado de la vivienda comenzó a moverse increíblemente rápido. Los vendedores que eligieron cotizar no tuvieron problemas para encontrar compradores motivados que buscaran aprovechar las tasas de interés bajas. Después de alcanzar su punto máximo a principios de mayo, el tiempo en el mercado comenzó a caer hasta principios de noviembre, ya que las casas disponibles para la venta se recogieron más rápido.

Según Zillow, en septiembre de 2020, una de cada cinco casas se vendió por encima del precio de lista, aproximadamente un 50% más que las normas a largo plazo. El tiempo típico de las casas en el mercado se redujo a 12 días en octubre, vendiendo a velocidades vertiginosas independientemente del precio. En noviembre, el valor de las viviendas había aumentado un 1,1% desde octubre y un 3% desde el trimestre anterior, las mayores ganancias mensuales y trimestrales en los registros de Zillow que se remontan a 1996.

El inventario disminuyó todas las semanas a partir de principios de junio; para la semana que finalizó el 12 de diciembre, estaba un 34,3% por debajo de los niveles de 2019. A partir de la semana del 12 de diciembre, las casas solían estar en el mercado una media de solo 16 días antes de que se aceptara una oferta, un puñado de días más que los mínimos establecidos en semanas anteriores, pero aún así, tres semanas completas (21 días) menos. que en la misma época del año pasado.

Zillow esperaba que se vendieran 5,7 millones de viviendas existentes para fines de 2020, un 5,9% más que en 2019. Esta predicción resultó ser cierta. 2020 fue un año récord en el sector inmobiliario residencial. Pero si bien 2020 terminará siendo un año fuerte para el mercado de la vivienda según la mayoría de las medidas, palidecerá en comparación con 2021.

Zillow predice que casi 6,9 millones de viviendas existentes se venderán en el año calendario 2021, la mayor cantidad de ventas registradas en un solo año calendario desde 2005 y el mayor aumento de un año (21,9%) desde principios de la década de 1980. Según algunos expertos, el costo económico que hemos pagado para tratar de contener el virus pesará la economía en 2021. Por eso se espera que las ventas de viviendas ronden los seis millones en 2021 en lugar de los 6,3 millones proyectados anteriormente.

El sentimiento económico también afectó al mercado inmobiliario de EE. UU. La gente se mostró reacia o no pudo mostrar sus casas, mientras que otros temen que no se venda y, por lo tanto, no enumeraron sus casas en absoluto. También se espera que la recuperación sea desigual. Los mercados de la vivienda que se ven más afectados deberían esperar una recuperación más lenta que los mercados que se vieron afectados de forma menos severa.

Si se pregunta cómo será el mercado de la vivienda durante los próximos seis meses, especialmente si es un inversor, aquí tiene buenas noticias. El desajuste entre la oferta y la demanda está impulsando los precios al alza, pero esto no es una burbuja inmobiliaria. El sentimiento económico también afectó al mercado inmobiliario de EE. UU.

Muchos expertos estaban prediciendo que la pandemia podría conducir a una crisis inmobiliaria peor que la gran depresión. Pero eso no va a suceder. El mercado está en una forma mucho mejor que hace una década. El mercado de la vivienda ha pasado la fase de recuperación y ahora está en auge con mayores ventas de viviendas en comparación con el período anterior a la pandemia.

Veamos primero uno de los pronósticos de vivienda negativos más comentados para 2021: el aumento de la morosidad hipotecaria y su impacto en el mercado de la vivienda en 2021? MBA pronostica que el auge del refinanciamiento aumentará en marzo y luego caerá en un 54% para el segundo trimestre de 2021.

La morosidad a fines de 2019 estaba en su nivel más bajo desde 1979. Eso cambió rápidamente con la pandemia y el aumento del desempleo. Es importante señalar que la actividad de ejecuciones hipotecarias está aumentando a pesar de las diversas moratorias de ejecuciones hipotecarias vigentes. La morosidad hipotecaria y las ejecuciones hipotecarias aumentaron en agosto y octubre, respectivamente. Según CoreLogic, el 1,2% de los préstamos tienen al menos 150 días de atraso.

ATTOM informó que las ejecuciones hipotecarias aumentaron un 20% en octubre. El aumento de la morosidad a largo plazo se debe a la participación en programas de indulgencia y las ejecuciones hipotecarias han bajado un 80% año tras año. Carolina del Sur, Nebraska y Alabama registran las tasas de ejecuciones hipotecarias estatales más altas

De acuerdo con el Informe del mercado de ejecuciones hipotecarias de los EE. UU. De RealtyTrac de octubre de 2020, hubo un total de 11,673 propiedades en los EE. UU. Con presentaciones de ejecuciones hipotecarias & # 8212 avisos de incumplimiento, subastas programadas o embargos bancarios & # 8212 en octubre de 2020, un 20 por ciento más que hace un mes, pero una disminución de 79 por ciento de hace un año. Carolina del Sur, Nebraska y Alabama registran las tasas estatales más altas de ejecuciones hipotecarias.

Las grandes áreas estadísticas metropolitanas tienen las tasas más altas de ejecuciones hipotecarias. Casi todas las áreas metropolitanas donde la actividad de ejecuciones hipotecarias aumentó mes a mes también son lugares donde las tasas de desempleo son más altas que el promedio nacional y, en muchos casos, han sido puntos calientes de infecciones por COVID-19.

Según una investigación del tercer trimestre de 2020 publicada por el Instituto de Investigación para Vivienda Estadounidense de la Asociación de Banqueros Hipotecarios, más de 6 millones de hogares no hicieron sus pagos de alquiler o hipoteca y 26 millones de personas no cumplieron con sus pagos de préstamos estudiantiles en septiembre de 2020.

Durante el tercer trimestre, el porcentaje de propietarios e inquilinos atrasados ​​en sus pagos disminuyó ligeramente con respecto al segundo trimestre, pero la cantidad total sigue siendo alta. En septiembre, el 8,5% de los inquilinos (2,82 millones de hogares) no cumplieron, retrasaron o hicieron un pago reducido, mientras que el 7,1% (3,37 millones de propietarios) no cumplieron con sus pagos hipotecarios.

Los prestatarios de deuda estudiantil aumentaron del 3% a principios de abril al 8% a fines de septiembre. Los millones de prestatarios de deuda estudiantil atrasados ​​en sus pagos también tienen ramificaciones futuras para los mercados de la vivienda. En total, los propietarios de propiedades de alquiler perdieron hasta $ 9.2 mil millones en ingresos del tercer trimestre por pagos de alquiler no realizados.

¿Por qué hay un pronóstico negativo del mercado de la vivienda para 2021 en medio del auge en curso? Por el momento, las moratorias de ejecución hipotecaria han impedido que los prestamistas puedan siquiera iniciar el procesamiento de los incumplimientos. Una de las predicciones negativas de la vivienda es que la oferta en forma de viviendas ejecutadas puede abrumar la demanda en muchos pliegues en 2021. El resultado sería que los precios volverán a caer en picado y es probable que el sector inmobiliario se enfríe.

El efecto principal se verá en el verano de 2021 porque la ejecución hipotecaria que comienza hoy probablemente no se procesará hasta mediados de 2021. Será bien entrado el 2021 antes de que vea un aumento en las ejecuciones hipotecarias de viviendas unifamiliares y de condominios. En primer lugar, debe finalizar la condonación hipotecaria. Luego, la acumulación de casos anteriores de ejecuciones hipotecarias y desalojos debe resolverse antes de que se pueda procesar una ola de nuevos casos.Esto crea una oportunidad de compra increíble en los mercados inmobiliarios locales si puede obtener fondos o tener el efectivo para comenzar a comprar una vez que este inventario llegue al mercado.

La falta de viviendas en venta significa que la demanda de alquiler debería recuperarse junto con la economía, y los rendimientos se reducirán en 2021 y 2022. Sin embargo, los inquilinos afectados financieramente por la pandemia seguirán luchando y se necesita la ayuda del gobierno para el alquiler. Ahora, no especularemos demasiado sobre la inminente ola de ejecuciones hipotecarias y preferiremos enfocarnos en los indicadores de vivienda actuales y su recuperación de los mínimos causados ​​por la pandemia.

La actividad inmobiliaria se ha desarrollado a un ritmo inusual. La recuperación de las ventas de viviendas es fuerte, ya que los compradores están ansiosos por comprar casas y propiedades que habían estado mirando durante el cierre. En 2021, se espera que las tasas de interés se mantengan bajas pero que aumenten gradualmente. Los precios de la vivienda seguirán apreciándose a dos dígitos.

A medida que aumenta la población de millennials, la demanda de vivienda sigue siendo fuerte. Muchos compradores necesitan tener una casa más grande porque tienen una familia en crecimiento. Aquellos interesados ​​en comprar viviendas están mirando las atractivas tasas hipotecarias bajas.

El inventario de viviendas seguirá siendo bajo, a pesar de muchas construcciones nuevas, el número de viviendas a la venta aún estará muy por debajo de la demanda en 2021. Los compradores se mantendrán enfocados en los suburbios. Podemos esperar una ola de refinanciaciones hipotecarias para ahorrar dinero.

Según N.A.R, una brecha cada vez mayor entre la oferta y la demanda hará que los precios de las viviendas aumenten y podemos esperar una mayor presión al alza sobre los precios en el futuro previsible.

El economista jefe de NAR, Lawrence Yun, continúa proyectando que 2021 generará un fuerte crecimiento económico, respaldado por bajas tasas hipotecarias y estímulos fiscales, que a su vez impulsarán las ventas de viviendas existentes. Según Yun, con las tasas que se mantendrán bajas, se prevé que las ventas de viviendas existentes aumenten un 10% en 2021 para llegar a 6,2 millones en 2021, mientras que se prevé que el precio medio de la vivienda aumente un 9% en 2021 a $ 323,900. Se prevé que la construcción de viviendas llegue a 1,6 millones en 2021 y 1,7 millones en 2022, lo que proporcionará un alivio muy necesario para el déficit de inventario de viviendas.

El último pronóstico del mercado inmobiliario de Realtor.com para 2021 muestra que el boom inmobiliario continuará, pero las tendencias estacionales se normalizarán.

  • Las temporadas de compra de viviendas de primavera y verano en 2021 serán fuertes.
  • Las ventas de viviendas existentes aumentarán en un 7 por ciento en el año 2021.
  • El auge de los millennials impulsará la demanda de vivienda hacia arriba.
  • Los precios de las viviendas alcanzarán nuevos máximos, a pesar de que el ritmo de crecimiento se desacelera.
  • No habría ganancias de precios de dos dígitos.
  • Los precios de las viviendas se apreciarán un 5,7%.
  • Ahora se prevé que la construcción de viviendas unifamiliares aumente en un 9 por ciento.
  • Las bajas tasas hipotecarias mantendrán un poder adquisitivo saludable, pero los costos hipotecarios mensuales aumentarán a medida que las tasas hipotecarias se estabilicen y los precios de las viviendas continúen aumentando.
  • Las tasas hipotecarias se mantendrán bajas con una media del 3,2% durante todo el año.
  • Los compradores que busquen asequibilidad y espacio generarán interés en los suburbios.
  • La pandemia simplemente ha acelerado esta tendencia anterior al brindar a los compradores de vivienda razones adicionales para mudarse más lejos del centro de la ciudad.
  • Los vendedores obtendrán el mejor precio por sus casas.
  • Las ventas rápidas seguirán siendo la norma en muchas partes del país, lo que será un desafío que se sentirá especialmente para los compradores primerizos.

Según Zillow, el pronóstico del mercado de la vivienda para 2021 ha mejorado, pero la persistente incertidumbre económica puede atenuar algunas de las predicciones.

Los pronósticos para los precios de la vivienda ajustados estacionalmente y las ventas pendientes son más optimistas que los pronósticos anteriores porque las ventas y los precios se han mantenido fuertes durante los meses de verano en medio de un inventario cada vez más corto y una alta demanda.

La pandemia también hizo retroceder la temporada de compras en el año, lo que se sumó a las ventas recientes. Las fuentes futuras de incertidumbre económica, incluido el alivio fiscal vencido, el destino a largo plazo de las políticas que respaldan el mercado de alquileres e hipotecas, y factores específicos del virus, se incorporaron a esta perspectiva.

  • Las ventas de viviendas se mantendrán cerca de sus niveles elevados actuales hasta bien entrado el 2021.
  • Se pronostica que los volúmenes de ventas en general se mantendrán más altos que los niveles prepandémicos durante este año y el próximo.
  • Su pronóstico sugiere que las ventas de viviendas cerradas alcanzaron un máximo reciente en septiembre y se desacelerarán temporalmente en los próximos meses, cayendo a niveles prepandémicos para enero de 2021.
  • Se espera que el crecimiento se reanude la próxima primavera y se mantenga firmemente por encima del volumen prepandémico durante la mayor parte del próximo año.
  • Esta desaceleración a corto plazo en el volumen de ventas se puede atribuir en gran parte a una desaceleración esperada en el crecimiento del PIB, el desvanecimiento del impacto de las tasas hipotecarias históricamente bajas, la menor cantidad de ventas diferidas de principios de este año y los niveles históricamente bajos de ventas. inventario.
  • Una reaceleración esperada del crecimiento del PIB en 2021 debería ayudar a impulsar los volúmenes de ventas al alza.
  • El pronóstico del precio de la vivienda se ha ajustado a un valor más alto para 2021.
  • Se espera que los precios de las viviendas ajustados estacionalmente aumenten un 1,2% de agosto a noviembre y un 4,8% entre agosto de 2020 y agosto de 2021.
  • El pronóstico anterior predijo un aumento del 3.8% en los precios de la vivienda durante este período de tiempo.

¿CUÁLES FUERON LOS MERCADOS INMOBILIARIOS MÁS CALIENTES en 2020?

Según el Market Hotness Index de Realtor.com, midiendo los datos del tiempo en el mercado y enumerando las vistas por propiedad, la costa este representa siete de los 10 códigos postales principales, con un enfoque en la región noreste. Aunque estos mercados se vieron afectados primero por la pandemia de COVID-19, también fueron algunos de los primeros en recuperarse, y el número de casos disminuyó con el tiempo.

La demanda reprimida resultante ha hecho que los compradores de vivienda regresen a estos mercados, pero ahora con una preferencia cada vez mayor por los vecindarios fuera de los densos centros urbanos y más hacia las áreas suburbanas. La asequibilidad sigue siendo un factor clave para atraer compradores a estos vecindarios.

El precio medio de cotización en los códigos postales más populares fue de $ 335,000, un aumento del 1.8 por ciento año tras año. Sin embargo, estos precios eran un 15 por ciento más baratos que las áreas metropolitanas circundantes, en promedio, y esencialmente estaban en línea con el precio medio nacional de $ 331,000 durante el mismo período.

Los 10 códigos postales principales siguen la tendencia general de los compradores de vivienda que cambian su comportamiento de compra en respuesta a la pandemia al aumentar su búsqueda hacia los suburbios menos densos más allá de los centros urbanos de las ciudades.

Los códigos postales más populares de 2020 en Estados Unidos por Realtor.com
Rango Código postal Nombre postal Vistas por propiedad Y / Y Días promedio en el mercado Precio de cotización medio
1 80911 Colorado Springs, CO 38% 13 $287,000
2 43068 Reynoldsburg, OH 69% 17 $204,000
3 14617 Rochester, Nueva York 44% 18 $162,000
4 2176 Melrose, MA 14% 19 $644,000
5 4106 South Portland, ME 5% 21 $377,000
6 66614 Topeka, KS 99% 19 $184,000
7 3051 Hudson, Nueva Hampshire 45% 22 $350,000
8 1602 Worcester, MA 45% 21 $318,000
9 22152 Springfield, VA 41% 7 $553,000
10 27604 Raleigh, Carolina del Norte 81% 25

Recesión económica y su efecto en el mercado de la vivienda

La pandemia costó 22 millones de puestos de trabajo en nómina en marzo y abril, y se han recuperado alrededor de 9 millones hasta julio. Las vacantes estaban estancadas y otras estadísticas indicaban que el mercado laboral estaba sumido en la recesión. El 27 de agosto de 2020, el Departamento de Trabajo dijo que el número de estadounidenses que solicitaron beneficios por desempleo superó el millón la semana pasada, al igual que la mayoría de las semanas desde finales de marzo. Eso es aproximadamente cuatro veces el número de solicitantes semanales promedio antes de la pandemia.

Pero el paquete de estímulo que aprobó el Congreso en marzo de 2020 fue más del doble de la ayuda financiera ofrecida durante la Gran Recesión. La economía de EE. UU. Ha estado mejorando desde el tercer trimestre de 2020 después de la destrucción causada por la pandemia de COVID-19. Esta perspectiva positiva se basa en las revisiones de los indicadores económicos clave, incluido el producto interno bruto (PIB), el desempleo y la inflación.

Producto interno bruto real (PIB) aumentó a una tasa anual del 4,3 por ciento en el cuarto trimestre de 2020, lo que refleja tanto la recuperación económica continua de las fuertes caídas a principios de año como el impacto continuo de la pandemia de COVID-19, incluidas las nuevas restricciones y cierres que tomaron efecto en algunas áreas de los Estados Unidos, de acuerdo con el & # 8220tercer cálculo & # 8221 publicado por la Oficina de Análisis Económico. El aumento fue 0,2 puntos porcentuales más que la "segunda" estimación publicada en febrero. PIB en dólares corrientes aumentó un 6,3 por ciento a una tasa anual, o $ 324,4 mil millones, en el cuarto trimestre a un nivel de $ 21,49 billones.

En el tercer trimestre, el PIB real aumentó un 33,4 por ciento. La disminución del PIB del segundo trimestre reflejó la respuesta al COVID-19, ya que las órdenes de "quedarse en casa" emitidas en marzo y abril se levantaron parcialmente en algunas áreas del país en mayo y junio, y se distribuyeron los pagos de asistencia gubernamental para una pandemia. a hogares y empresas. Esto llevó a cambios rápidos en la inactividad, ya que las empresas y las escuelas continuaron trabajando a distancia, y los consumidores y las empresas cancelaron, restringieron o redirigieron sus gastos.

PIB para 2020

PIB real disminuyó 3.5 por ciento en 2020 (del nivel anual de 2019 al nivel anual de 2020), en comparación con un aumento de 2.2 por ciento en 2019. La disminución del PIB real en 2020 reflejó disminuciones en PCE, exportaciones, inversión en inventarios privados, inversión fija no residencial, y gobierno estatal y local que fueron parcialmente compensados ​​por aumentos en el gasto del gobierno federal y la inversión fija residencial. Las importaciones disminuyeron.

los índice de precios de las compras internas brutas aumentó un 1,2 por ciento en 2020, en comparación con un aumento del 1,6 por ciento en 2019. Índice de precios PCE también aumentó un 1,2 por ciento en 2020, en comparación con un aumento del 1,5 por ciento. Excluyendo los precios de los alimentos y la energía, el índice de precios de PCE aumentó un 1,4 por ciento, en comparación con un aumento del 1,7 por ciento.

En 2020, las industrias privadas de producción de bienes disminuyeron un 2,7 por ciento, las industrias privadas de producción de servicios disminuyeron un 3,9 por ciento y el gobierno disminuyó un 2,1 por ciento. En general, 16 de los 22 grupos industriales contribuyeron a la disminución del PIB real en 2020. Dentro de las industrias privadas de producción de bienes, los principales contribuyentes a la disminución fueron la fabricación de bienes duraderos (encabezada por otros equipos de transporte) y la minería.

La Reserva Federal dice que seguirá comprando bonos para mantener bajas las tasas de interés y respaldar la economía estadounidense durante una recesión. Tiene la intención de mantener las tasas de interés en niveles mínimos durante más tiempo de lo esperado después de un importante cambio de política que tiene profundas implicaciones para Wall Street, los trabajadores y los ahorristas.

En marzo de 2021, la Fed elevó su pronóstico para el producto interno bruto de 2021 en más del 50% de su estimación de diciembre, mientras mantenía estables las tasas de interés. Ahora se espera que el PIB aumente un 6,5% en 2021 antes de enfriarse en años posteriores, según el Comité Federal de Mercado Abierto, el grupo de formulación de políticas monetarias del banco central. Eso es mucho más alto que el pronóstico del 4.2% realizado en diciembre. La inflación continúa por debajo del 2 por ciento.

La Fed redujo las tasas de interés a prácticamente cero hace un año cuando la pandemia cerró gran parte de la economía y ha estado comprando $ 120 mil millones en bonos y otros valores por mes, manteniendo un crédito fácil y barato que ha impulsado la economía y evitado más daños. El mercado laboral está mejorando, la manufactura es fuerte y el gasto de los consumidores, mientras toma un respiro en febrero en medio de una ola de frío récord, debería mejorar a medida que avanza el año. Muchos pronosticadores han elevado sus estimaciones del PIB para 2021 hasta un 8% en los sectores público y privado.

Saber que es probable que la tasa de referencia de la Fed se mantenga en su nivel actual cercano a cero durante mucho tiempo (los analistas dicen que podría ser varios años) podría dar a las empresas más confianza para invertir y contratar. Los empleadores y los hogares también podrían beneficiarse de tasas de préstamo más baratas para casas, automóviles y otros préstamos. Y a largo plazo, si un período prolongado de tasas de interés bajas respalda el crecimiento económico, eso podría conducir a nuevas caídas en el desempleo, lo que a su vez podría ayudar a los trabajadores desfavorecidos que suelen ser los últimos en beneficiarse de una expansión económica prolongada.

La Oficina de Estadísticas Laborales (BLS) publica una perspectiva ocupacional cada año que entra en gran detalle sobre cada industria y ocupación. En general, el BLS espera que el empleo total aumente en 6 millones de puestos de trabajo entre 2019 y 2029. Las industrias manufacturera y minorista continuarán eliminando empleos, mientras que el comercio electrónico continúa creciendo.

Según BLS, la tasa de desempleo bajó al 6,0 por ciento en marzo de 2021. La tasa ha bajado considerablemente desde su máximo reciente en abril de 2020, pero es 2,5 puntos porcentuales más alta que su nivel prepandémico en febrero de 2020. El número de personas desempleadas, en 9,7 millones, continuó con la tendencia a la baja en marzo, pero es 4,0 millones más que en febrero de 2020.

En marzo de 2021, 11,4 millones de personas informaron que no habían podido trabajar porque su empleador cerró o perdió el negocio debido a la pandemia; es decir, no trabajaron en absoluto o trabajaron menos horas en algún momento de las últimas 4 semanas debido a la pandemia. Esta medida es inferior a los 13,3 millones del mes anterior.

El empleo total no agrícola en nómina aumentó en 916.000 en marzo, pero se redujo en 8,4 millones, o 5,5 por ciento, desde su pico antes de la pandemia en febrero de 2020. El crecimiento del empleo en marzo fue generalizado, y las mayores ganancias se produjeron en el ocio y la hostelería, públicos y privados. educación y construcción. Estas mejoras en el mercado laboral reflejan la continua reanudación de la actividad económica que se había reducido debido a la pandemia del coronavirus (COVID-19).

¿Cómo será el 2021 para los compradores? Las actividades económicas están aumentando en todos los sectores, la tendencia de las tasas hipotecarias a mínimos históricos y los empleos también se están recuperando. Las tasas hipotecarias históricamente bajas están brindando oportunidades para que los compradores aseguren pagos hipotecarios mensuales bajos para los años futuros. Las últimas tendencias del mercado de la vivienda muestran que los precios están aumentando en la mayor parte del país y en la mayoría de los segmentos de precios debido a la falta de oferta.

Aunque el crecimiento de la oferta se mantiene por debajo del ritmo estacional normal, mejora ya que los compradores esperan ansiosamente que más vendedores pongan nuevas viviendas a la venta en el mercado. El escaso inventario de viviendas también fue un problema para los compradores antes de Covid-19. Debido a esta persistente escasez de viviendas, algunos expertos predicen que el precio medio de la vivienda para el país en su conjunto podría aumentar fácilmente en un 10% acumulativo durante los próximos dos años.

Si califica para una hipoteca, tiene una selección más limitada y precios cercanos a los que tenían antes de que llegara el coronavirus, pero tiene relativamente poca competencia. En respuesta a la emergencia nacional de COVID-19, los prestatarios con dificultades financieras debido a la pandemia han podido recibir una indulgencia, que es una pausa o reducción en su pago hipotecario mensual. Los prestatarios pueden solicitar seis meses adicionales si es necesario. La FHA no requiere el pago de una suma global al final de la indulgencia.

Un paso importante en esta dirección fue el anuncio de la opción de aplazamiento de pago para los prestatarios. La Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda (FHFA) anunció el 13 de mayo que Fannie Mae y Freddie Mac (las Empresas) están poniendo a disposición una nueva opción de aplazamiento de pago. La opción de aplazamiento de pago permite a los prestatarios, que pueden volver a realizar sus pagos hipotecarios mensuales normales, la posibilidad de reembolsar los pagos atrasados ​​en el momento en que la vivienda se vende, refinancia o al vencimiento.

¿Cómo será el 2021 para los inversores? Muchos inversionistas que adquirieron principalmente en la subasta de ejecución hipotecaria del juzgado están migrando para comprar casas de propiedad del banco (REO) a través de una subasta en línea, lo que también brinda el beneficio adicional de la seguridad de la exposición viral. La competencia adicional para estas casas debido a la moratoria sobre ejecuciones hipotecarias podría hacer subir los precios en el mercado inmobiliario en dificultades.

Según una encuesta de Auction.com, el 64% de los inversores que principalmente compran propiedades de inversión como alquiler dijeron que planeaban aumentar o mantener sus adquisiciones, a pesar de la pandemia. Aunque es probable que el mercado de la vivienda no sea la causa de la próxima recesión, una recesión económica aún tendría un impacto en el sector inmobiliario de EE. UU.

La repercusión en el mercado inmobiliario dependerá de la profundidad, duración y gravedad de la recesión y, si algunas partes del país sienten el efecto peor que otras, algunos mercados inmobiliarios locales podrían ver efectos mayores.

"La expansión económica actual se está volviendo lenta según los estándares históricos, y están surgiendo más señales de ciclo tardío", dijo Scott Anderson, economista jefe del Bank of the West, quien se encontraba entre los que predijeron una recesión en 2020.

Según una encuesta publicada por WSJ, alrededor del 59% de los economistas del sector privado encuestados en los últimos días dijeron que la expansión económica que comenzó a mediados de 2009 probablemente terminaría en 2020. Un 22% adicional seleccionó 2021, y campamentos más pequeños predijeron la la próxima recesión llegaría el año siguiente, en 2022 o en alguna fecha posterior no especificada.

En pocas palabras, el mercado inmobiliario de EE. UU. Está listo para la inversión en 2021, por lo que es un buen momento para comprar una propiedad de alquiler en venta para aumentar su flujo de efectivo. Un mercado inmobiliario multigeneracional está creando recursos limitados y aumento de la competencia, aumentando los precios en el extremo asequible del mercado en el futuro previsible. En los mercados laborales calientes y las comunidades que se ajustan a los ideales de la generación más joven, los aumentos de precios del 8 al 15 por ciento son posibles año tras año.

Los bienes raíces se están apreciando a la tasa de inflación o justo por encima de ella. Encontrará mercados de vendedores en la mayoría de las regiones del país, por lo que debe prepararse para invertir en bienes raíces en consecuencia. Encuentre la mejor propiedad de inversión en venta e intente obtener una aprobación previa para su financiamiento con mucha anticipación. Pagar una hipoteca sobre una casa puede servir como una cuenta de ahorros forzada y ayudarlo a acumular capital con el tiempo. Por último, busque la ayuda de un buen agente / corredor de bienes raíces para redactar una gran oferta de compra y superar a la competencia.

Últimos datos y estadísticas del mercado de la vivienda
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Perspectivas económicas
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https://www.businessinsider.com/us-housing-market-sudden-lack-of-consumer-interest-coronavirus

Sobre Marco Santarelli

Marco Santarelli es un inversionista, autor, empresario Inc. 5000 y fundador de Norada Real Estate Investments, un proveedor nacional de propiedades de inversión llave en mano de flujo de efectivo. Su misión es ayudar a 1 millón de personas a crear riqueza e ingresos pasivos y ponerlos en el camino hacia la libertad financiera con bienes raíces. También es el presentador del podcast mejor calificado: Inversión inmobiliaria pasiva.


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