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Inversores inmobiliarios medievales, ca. 1300-1500

Inversores inmobiliarios medievales, ca. 1300-1500

Inversores inmobiliarios medievales, ca. 1300-1500

Por Adrian R. Bell, Chris Brooks y Helen Killick

Empresa y sociedad, Vol. 20: 3 (2019)

Resumen: Este artículo utiliza un conjunto de datos de transacciones de propiedad y tierras de dominio absoluto de la Inglaterra medieval para resaltar la creciente comercialización de la economía durante ese tiempo. Basándonos en los registros legales, podemos demostrar que el mercado inmobiliario medieval brindó a los inversores la oportunidad de obtener ganancias. El análisis cuidadoso de los datos proporciona evidencia de compras grupales, transacciones múltiples e inversores que compran fuera de sus propias localidades. La identificación de estos "inversores" y sus comportamientos de compra, enmarcados en el contexto de la economía medieval inglesa, contribuye al debate temprano sobre la comercialización.

Introducción: El tema de este artículo es el papel de la tierra y la propiedad en pleno desarrollo de la economía comercial de los siglos XIV y XV. Como detallaremos, en muchas circunstancias, la propiedad en la Inglaterra medieval podía comprarse y venderse como un medio de acumular beneficios. Durante nuestra investigación, hemos creado el mayor conjunto de datos de compradores y vendedores de propiedades en inglés hasta la fecha, que detalla cerca de 100.000 registros.

Al analizar los datos e identificar tendencias, argumentaremos que este tipo de actividad comercial marca el inicio del desarrollo de la propiedad como clase de activo. La especulación permitió a los "inversores medievales" la capacidad de "beneficiarse" tanto en términos del avance social que otorgaba la propiedad de la tierra como del valor económico de la equidad inmobiliaria y los ingresos por alquiler. Destacamos aún más esta dinámica a través de una serie de estudios de casos de algunos inversores destacados identificados a partir del conjunto de datos. Estos inversionistas realizaron compras grupales, participaron en múltiples transacciones y compraron tierras en áreas fuera de su propia influencia local.

Imagen de Portada: Dibujo de una casa - Biblioteca Británica MS Royal 14 C VII f. 121


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